יעקב אביב – הטעויות שעושים אנשים שלא לוקחים מפקח בנייה

יעקב אביב, מפקח בנייה, ראה עם השנים מקרים בהם אנשים לא ידעו או התעלמו מהצורך במפקח בנייה ושילמו על כך עלויות כבדות עם פרויקט יקר יותר ומסובך יותר.

יעקב אביב: "למרות שזה לא נפוץ, מי שלא לוקח מפקח בנייה כנראה לא ידע"
מי שנכווה ברותחין נזהר בצוננין, משפט שהוביל הרבה מאוד בעלי דירות ולמעשה כל גוף או אדם שמקדמים פרויקט בנייה, לקחת מפקח בנייה על כל פרויקט בנוי ובהכרח על כל פרויקט בניית בית פרטי חדש.
בהתאם לסיכום מקדים, מפקח בנייה יכול לפקח רק על הבנייה אך לרוב מפקחים מנוסים ומוכשרים מציעים אופציה ללווי מלא החל משלב התקציב, בחירת הקבלנים ותכנון התוכניות ועד לפיקוח הבנייה בשטח על כל הנדרש וטיפול בכל הבירוקרטיה מתחילת הפרויקט ועד סופו עם אישור אכלוס.

למרות החשיבות הקריטית של מפקח בנייה, ישנם אנשים שהתחילו פרויקט בניית בית פרטי ללא מפקח בנייה, מה שהוביל אותם לטעויות רבות, עצירת פרויקט, חריגה מהלו"ז והפסדים כספיים.
כיצד אנשים מגיעים למצב שאינם ממנים מפקח בנייה לבניית בית פרטי? יעקב אביב , מפקח בנייה מנוסה, רואה באי בחירת מפקח בנייה טעות בתום לב עקב העדר ידע והכנה מקדימה: "ההמלצה לכל פרויקט ואפילו לכל משימה בחיים היא הכנה מקדימה, אם לא מכירים נושא מסוים וודאי הפרויקט הגדול ביותר בחיים של מרבית האנשים, ההמלצה החמה היא להכין את עצמכם, לקרוא, ללמוד, להתייעץ ולהכין נקודות חשובות לביסוס התנעת פרויקט. אמנם הדבר לא נפוץ, אך ישנם אנשים שעקב חוסר ידע והבנת החשיבות של מפקח בנייה בבניית בית, הם לא יודעים שהם צריכים פיקוח מלא על הבנייה . מקרים נוספים של אי בחירת מפקח בנייה מגיע בעקבות הניסיון לחסוך כסף ובעיקר מהעדר ידע של אותו בעל קרקע, החשיבה היא חסכון בעלויות והדבר יוביל לטעויות רבות בטווח הארוך של הפרויקט אך סביר שכבר בתחילת הפרויקט הבעיות יצוצו".

בפרויקט ללא מפקח בנייה הטעויות צפות

החשיבה של חלק גדול מהישראלים היא הרצון לחיסכון ואי הכרת השטח, חלק מהאנשים יחשבו על ניהול עצמי של פרויקט ולרוב אלו ששיפצו את הדירה שלהם בהצלחה ומשווים בשוגג שיפוץ דירה לבניית בית פרטי.
מלבד חוסר ידע, יש לזכור שכל פרויקט בניית בית הוא תהליך מורכב ומצריך ניסיון רב ומיומנויות ספציפיות, אם אין לכם ניסיון בבינוי אתם בהכרח תעשו טעות שתפגע באיכות הבנייה, תגדיל עלויות ותעכב את הבנייה.
העדר ניסיון יוביל לבעיות נוספות, בין היתר העדר הגנה על הצרכים והאינטרסים שלכם מול הקבלנים, קושי בתקשורת עם הקבלנים והספקים השונים, אי הבנה בקבלת החלטות בנייה ובעיות נוספות עקב טעות שבניסיון לחסוך את עלות מפקח בנייה שהיא עלות הכרחית.

יעקב אביב ממליץ שלא לנסות לחסוך על אלמנטים בסייסים בכל בניית בית: "לרוב לאחר כשהטעויות יצוצו, האנשים ימנו מפקח לתיקון הטעויות ככל הניתן וניהול הפרויקט עד סופו, מוטב להקדים תרופה למכה ולא לנסות לחסוך על מאפיינים מהותיים בפרויקט, כל שכן פיקוח על הפרויקט על ידי אנשי המקצוע המנוסים. אם אתם רוצים לחסוך, מפקח הבנייה או גורמי מקצוע שונים יוכלו לעזור לכם לחסוך במאפיינים אחרים בפרויקט".